Huis kopen of huren - Wat is beter?

Is het beter om te Kopen of te Huren?

Deze vraag houdt velen momenteel bezig. Of kopen beter is dan huren hangt van vele factoren af, voornamelijk van hoe snel huizenprijzen en huren stijgen en hoe snel je weer gaat verhuizen. Vergelijk de kosten van het Kopen en het Huren van een woning in de rekenmodule hieronder. Click op "Uitgebreide instellingen" om invoer zoals Kosten Koper aan te passen.

Gebruik de sliders om de stijging van huizenprijzen en huurprijzen te variëren. De resultaten worden direkt zichtbaar in de grafiek.

Deze website geeft geen advies over financiële producten en rekent uitsluitend met een annuïteitenhypotheek die in 30 jaar geheel wordt afgelost.

Nuttige site? Vertel het door met een klik op onderstaande knoppen!


Uw gegevens

Huur per maand

Koopprijs huis (zonder k.k.)

Eigen middelen

Hypotheekrente (%)

Inkomstenbelasting tarief (%)

 Kopen is beter dan huren vanaf 11 jaar.

Uitgebreide instellingen >>
 
Stijging huizenprijzen %

Stijging huurprijzen %

In jaar 10 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -149,80.
Klik voor de details van jaar 10. In jaar 9 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -719,94.
Klik voor de details van jaar 9. In jaar 8 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -1.316,84.
Klik voor de details van jaar 8. In jaar 7 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -1.956,38.
Klik voor de details van jaar 7. In jaar 6 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -2.664,71.
Klik voor de details van jaar 6. In jaar 5 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -3.488,63.
Klik voor de details van jaar 5. In jaar 4 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -4.521,36.
Klik voor de details van jaar 4. In jaar 3 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -5.979,91.
Klik voor de details van jaar 3. In jaar 2 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -8.514,62.
Klik voor de details van jaar 2. In jaar 1 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -15.375,82.
Klik voor de details van jaar 1. In jaar 30 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 11.887,01.
Klik voor de details van jaar 30. In jaar 29 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 11.160,36.
Klik voor de details van jaar 29. In jaar 28 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 10.452,34.
Klik voor de details van jaar 28. In jaar 27 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 9.762,16.
Klik voor de details van jaar 27. In jaar 26 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 9.089,03.
Klik voor de details van jaar 26. In jaar 25 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 8.432,18.
Klik voor de details van jaar 25. In jaar 24 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 7.790,79.
Klik voor de details van jaar 24. In jaar 23 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 7.164,05.
Klik voor de details van jaar 23. In jaar 22 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 6.551,13.
Klik voor de details van jaar 22. In jaar 21 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 5.951,16.
Klik voor de details van jaar 21. In jaar 20 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 5.363,23.
Klik voor de details van jaar 20. In jaar 19 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 4.786,36.
Klik voor de details van jaar 19. In jaar 18 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 4.219,49.
Klik voor de details van jaar 18. In jaar 17 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 3.661,44.
Klik voor de details van jaar 17. In jaar 16 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 3.110,90.
Klik voor de details van jaar 16. In jaar 15 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 2.566,32.
Klik voor de details van jaar 15. In jaar 14 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 2.025,88.
Klik voor de details van jaar 14. In jaar 13 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 1.487,33.
Klik voor de details van jaar 13. In jaar 12 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 947,87.
Klik voor de details van jaar 12. In jaar 11 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 403,81.
Klik voor de details van jaar 11. In jaar 10 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -149,80.
Klik voor de details van jaar 10. In jaar 9 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -719,94.
Klik voor de details van jaar 9. In jaar 8 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -1.316,84.
Klik voor de details van jaar 8. In jaar 7 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -1.956,38.
Klik voor de details van jaar 7. In jaar 6 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -2.664,71.
Klik voor de details van jaar 6. In jaar 5 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -3.488,63.
Klik voor de details van jaar 5. In jaar 4 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -4.521,36.
Klik voor de details van jaar 4. In jaar 3 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -5.979,91.
Klik voor de details van jaar 3. In jaar 2 is huren beter dan kopen.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € -8.514,62.
Klik voor de details van jaar 2. In jaar 30 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 11.887,01.
Klik voor de details van jaar 30. In jaar 29 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 11.160,36.
Klik voor de details van jaar 29. In jaar 28 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 10.452,34.
Klik voor de details van jaar 28. In jaar 27 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 9.762,16.
Klik voor de details van jaar 27. In jaar 26 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 9.089,03.
Klik voor de details van jaar 26. In jaar 25 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 8.432,18.
Klik voor de details van jaar 25. In jaar 24 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 7.790,79.
Klik voor de details van jaar 24. In jaar 23 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 7.164,05.
Klik voor de details van jaar 23. In jaar 22 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 6.551,13.
Klik voor de details van jaar 22. In jaar 21 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 5.951,16.
Klik voor de details van jaar 21. In jaar 20 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 5.363,23.
Klik voor de details van jaar 20. In jaar 19 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 4.786,36.
Klik voor de details van jaar 19. In jaar 18 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 4.219,49.
Klik voor de details van jaar 18. In jaar 17 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 3.661,44.
Klik voor de details van jaar 17. In jaar 16 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 3.110,90.
Klik voor de details van jaar 16. In jaar 15 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 2.566,32.
Klik voor de details van jaar 15. In jaar 14 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 2.025,88.
Klik voor de details van jaar 14. In jaar 13 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 1.487,33.
Klik voor de details van jaar 13. In jaar 12 is kopen beter dan huren.
Uw gemiddelde jaarlijkse besparing: € 947,87.
Klik voor de details van jaar 12.
 Conclusie: "Als u in uw huis blijft wonen voor 11 jaar, is kopen beter.
Het kost u totaal €4442 minder dan huren, een gemiddelde besparing van €404 per jaar."

Op zoek naar een passende hypotheek? Laat u adviseren door AEGON Bank. Klik hier!

Overzicht jaar-na-jaar

Jaar 11

*In de getoonde bedragen is uw hypotheekrenteaftrek reeds verwerkt. U ziet de netto bedragen.

Kopen Uitgave
jaar 11
Totale uitgave
van jaar 1 t/m 11
Kosten aankoop
Eigen middelen   0  
Kosten koper (in hypotheek)   11000  
Jaarlijkse kosten
Rente en aflossing* 11391 119617
Aflossing 5387 45717
Rente* 6004 73900
Bijdrage VVE 0 0
Eigenwoningforfait 397 5103
Overige maandelijkse kosten 0 0
Renovatie 0 0
Onderhoud 1301 12984
Opstalverzekering 157 2025
Misgelopen rendement
door eigen middelen 0 0
door jaarlijkse kosten 4016 20957
Kosten verkoop
Verkoop (makelaarskosten)   2360  
Aflossing hypotheek   185283  
Winstbelasting   0  
Verkoopprijs huis   –157366  
Totaal jaar 11 €17262 €190963  
Huren Uitgave
jaar 11
Totale uitgave
van jaar 1 t/m 11
Kosten voor aanvang
Borg   1100  
Woningbemiddelaar   1300  
Jaarlijkse kosten
Huur 17740 169063
Verzekering huurderslasten 0 0
 
 
 
 
 
 
 
Misgelopen rendement
door borg en kosten 89 852
door jaarlijkse kosten 4781 24190
Bij einde huurcontract
Teruggave borg   –1100  
 
 
 
  €22609 €195405  



Copyright (C) 2011 Gaston Smit. Alle rechten voorbehouden. De auteur is IT manager en geen fiscalist, belasting- of hypotheekadviseur. De website geeft geen fiscaal advies. Ondanks zorgvuldig testen zijn onjuistheden in de berekening niet uitgesloten. Gebruik van de website is op uw eigen risico en met inachtneming van het voorgaande.
Indien u contact met de auteur wilt opnemen kan dat middels zijn Business Card op www.deICTspecialisten.nl. Datum laatste wijziging: 10-07-2011.